Rueil-Malmaison est une commune qui se trouve à l’ouest de Paris, à 3 km seulement du quartier d’affaires de la Défense. Elle est la 6e ville la plus peuplée du département des Hauts-de-Seine avec ses 80 000 habitants. Rueil-Malmaison se situe à proximité de toute activité tout en proposant un environnement calme, paisible et légèrement plus rural. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Rueil-Malmaison ?
Les avantages d’habiter à Rueil-Malmaison
Investir dans l’immobilier neuf à Rueil-Malmaison et y habiter permet de bénéficier de tous les avantages de la ville. En voici une liste non exhaustive :
- La ville se situe dans un cadre verdoyant et très calme. La forêt domaniale de Rueil-Malmaison y est facilement accessible pour des promenades, sorties en famille ou des activités sportives relaxantes. On trouve également de nombreux golfs sur cette commune où il fait bon vivre. Le calme de cette dernière est idéal pour se ressourcer pendant son temps libre. L’aspect plus rural de la ville permet de se rapprocher de la nature.
- La proximité avec Paris est particulièrement intéressante. En effet, pour se rendre au travail rapidement, ou accéder à toutes les commodités sans avoir à en supporter le bruit et l’activité incessante, la commune de Rueil-Malmaison est idéalement placée.
- La commune est très bien desservie. Sa partie nord est reliée directement à Paris par une voie ferrée. En 15 minutes, le train rejoint la capitale depuis Rueil-Malmaison. Pour se rendre à la gare de la commune, de nombreux bus circulent à longueur de journée.
- Le projet de métro du Grand Paris Express prévoit de relier le sud de Rueil-Malmaison aux quartiers d’affaires, universités et aéroports de la capitale. Il sera alors plus simple et plus rapide encore de se rendre à Paris.
- Les enseignements supérieurs sont facilement accessibles. L’université de Paris-Nanterre qui compte plus de 33 000 étudiants se situe à proximité de Rueil-Malmaison.
- De nombreuses entreprises sont installées dans la commune, permettant aux salariés d’y travailler. On note aussi la présence de cinq établissements de santé dont un hôpital public.
Le prix de l’immobilier neuf à Rueil-Malmaison
Par ses nombreux avantages géographiques et environnementaux, la ville de Rueil-Malmaison a toujours présenté un grand intérêt chez les acheteurs, même avec des biens anciens. Ainsi, l’arrivée de l’immobilier neuf risque de décupler encore l’attractivité du secteur. Le prix moyen actuel du m² est de 5 800 euros pour les appartements et 7 200 euros pour les maisons. Le prix moyen d’un loyer est de 18,9 euros le m². Les prix ont augmenté de 5 % entre 2021 et 2022. Les demandes d’investissement dans la commune sont à la hausse. Les tarifs dépendent beaucoup du quartier dans lequel se trouvent les biens proposés à la vente. Par exemple, le quartier Fouilleuse qui est le moins recherché proposera des biens pour 4 000 euros le m². À l’inverse, le prix augmentera dans les quartiers les plus prisés comme le centre-ville ou les alentours de la gare SNCF où les prix pourront doubler.
Pourquoi acheter un bien neuf à Rueil-Malmaison ?
En achetant un bien neuf à Rueil-Malmaison, vous vous assurez de faire l’acquisition d’un bien idéalement placé, proche de toutes commodités, au sein d’une ville agréable, aérée et verdoyante. Tous ces avantages de la ville attirent un grand nombre d’étudiants et de familles. Ainsi, investir dans un appartement à Rueil-Malmaison ou une maison à vendre à Rueil-Malmaison, de cette commune permet avec certitude d’avoir de nombreuses demandes et de louer son bien facilement. Les prix de la location étant relativement élevés, l’investissement deviendra rapidement rentable pour le propriétaire. Les prix de l’immobilier du secteur étant à la hausse, une éventuelle future revente pourrait être très avantageuse financièrement. Le projet de métro du Grand Paris Express qui se mettra en place prochainement contribuera sans aucun doute à faciliter la circulation des habitants et ainsi à augmenter encore les tarifs immobiliers.
Investir dans un bien immobilier neuf dans la ville de Rueil-Malmaison comporte de très nombreux avantages pour son propriétaire. Le secteur étant particulièrement prisé par les familles, les travailleurs et les étudiants, les demandes de location sont nombreuses. Au vu des avantages dont les habitants de la ville bénéficient, les prix de l’immobilier sont en hausse. Cette tendance risque de s’accentuer avec l’arrivée d’un nouveau projet de transport en commun.
