L’achat d’un bien immobilier neuf offre une sécurité importante, notamment en termes de conformité aux normes et de respect des règles d’urbanisme. Les constructions neuves répondent à une réglementation stricte et bénéficient d’une garantie décennale. De plus, elles sont équipées de matériaux isolants performants et de systèmes de chauffage et de ventilation modernes permettant de réaliser des économies d’énergie importantes. La liste des avantages de ce genre de projet immobilier est encore longue, mais pour en profiter, il faut suivre quelques étapes essentielles.
Définir le budget alloué à l’acquisition d’un bien neuf
Vous pouvez voir les programmes immobiliers ici afin de faciliter votre recherche et franchir un pas important dans la réalisation de votre projet d’achat dans le neuf. Mais avant, vous devez définir votre budget en fonction de votre capacité d’emprunt et de votre apport personnel. Il faut notamment tenir compte du prix d’achat approximatif de la maison ou de l’appartement qui vous intéresse, mais aussi de la TVA et des frais d’acquisition incluant les taxes et les frais de notaire. À savoir que les frais de notaire oscillent généralement entre 2 et 3 % du prix du bien. Prévoyez une petite marge pour éviter les mauvaises surprises.
Faire des recherches pour trouver le bien immobilier neuf idéal
Après avoir fixé un budget, vous pouvez maintenant vous mettre à la recherche de l’appartement ou de la maison neuve de vos rêves. Consultez les programmes immobiliers dans la ville qui vous intéresse pour aller plus vite et avoir la garantie d’un achat immobilier neuf sûr. Pour affiner vos recherches, déterminez en amont vos propres critères, dont le secteur, la superficie, le coût, les équipements déjà installés, les caractéristiques du logement neuf en vente, etc. Aujourd’hui, vous pouvez trouver sur internet un promoteur immobilier de confiance ou un agent immobilier expérimenté qui vous accompagnera dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Visiter les biens immobiliers neufs présélectionnés
Tout au long de votre recherche, vous repèrerez certainement quelques appartements ou maisons neuves qui répondent à vos exigences. Pour vous assurer de prendre la bonne décision, faites une descente sur terrain pour voir les biens immobiliers présélectionnés en personne. Organisez-vous pour rencontrer chaque propriétaire pour pouvoir poser toutes les questions qui vous taraudent, que ce soit au niveau des caractéristiques, des équipements inclus, des garanties, des coûts de fonctionnement, des taxes foncières, des frais de copropriété s’il s’agit d’un appartement neuf, etc. Une visite vous permet de savoir si le bien immobilier correspond réellement à vos critères, car les photos sont parfois trompeuses.
Faire une offre après avoir choisi LE bien immobilier
Ça y est, vous avez eu le coup de cœur pour un appartement ou une maison neuve en particulier lors des visites ! Vous n’êtes plus qu’à un pas de réaliser votre projet d’achat immobilier dans le neuf. Faites donc une offre en tenant compte de votre budget et en vous référant aux prix du marché. Ici, il est préférable de faire appel à un professionnel qui pourra négocier l’offre à votre place. Si vous souhaitez acheter un bien en programme immobilier neuf, vous pouvez contacter directement le promoteur immobilier pour discuter de votre intérêt et poser des questions sur le processus d’acquisition.
Signer l’acte de vente
Une fois que le vendeur a accepté votre offre et que vous avez tout le financement nécessaire, vous pouvez passer à la dernière étape en signant l’acte de vente. Prenez quand même le temps de bien lire le document et de tout comprendre avant de mettre votre signature. Vérifiez entre autres les garanties puisqu’un bien neuf doit être accompagné de garanties légales, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale. Pour finir, vous paierez le prix convenu et l’appartement ou la maison vous appartiendra officiellement.
