Vous avez pour projet un aménagement garage en chambre supplémentaire dans votre logement, mais l’espace manque et vous avez décidé de chercher une solution pour agrandir votre maison. La solution d’agrandissement est tout simplement de transformer votre garage aménagé en une chambre paisible avec une surface agréable. Cependant, avant d’entamer les travaux de rénovation, il y a quelques questions à élucider. Alors voici comment établir un aménagement garage en chambre
Peut-on changer un garage en chambre ?
Avant le début de l’action d’aménager garage en chambre, il est nécessaire de se poser la question à savoir peut-on changer un simple garage en garage aménagé ? Transformation garage en chambre autorisation, que faut-il? En effet, il est primordial de savoir si les autorités locales vous donnent leur accord. Nombreuses sont les régions où un permis de construire est obligatoire pour transformer un garage en pièce habitable. La demande de permis de construire inclut la conformité aux codes locaux pour la construction, les exigences d’accessibilité et les conditions de sécurité.
Par ailleurs, avant de transformer garage en chambre, vous devez vérifier les restrictions de zonage dans le quartier où vous résidez. Il existe des zones dans lesquelles aménager garage en chambre est interdit. Pour d’autres secteurs, il n’est pas autorisé de dépasser une certaine taille, puis à d’autres endroits, le design est aussi une restriction de rénovation de garage.
Voici les différentes obligations pour la transformation garage en chambre :
- Soit votre commune de résidence possède un PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou non.
Dans le premier cas, si la surface au sol du garage fait moins de 40 m², une déclaration préalable de travaux est obligatoire. Si la surface est de moins de 40 m², mais que vous agrandissez une pièce pour une surface habitable au-delà de 150 mètres carrés ? Il faut déposer une demande de permis de construire (la procédure est la même pour une fenêtre complémentaire ou n’importe quelle modification sur la façade). - S’il n’y a pas de PLU dans votre commune et que la surface du garage aménagé est inférieure à 20 m², il est demandé une déclaration préalable de travaux. Si la surface au plancher est au-delà de 20 m², le permis de construire est obligatoire.
- Le COS (coefficient d’occupation des sols) est également à prendre en compte pour aménager garage en chambre. Il s’agit de la grandeur de la construction habitable autorisée sur une surface de terrain.
- D’autre part, il est bon de savoir que lors d’une augmentation de la surface habitable de votre habitation, les impôts locaux augmentent, voire le montant de votre assurance habitation.
Ainsi, pour un aménagement garage en chambre de façon sereine et en accord avec la loi, il vous est recommandé de vous mettre en relation avec les autorités concernées. Il est vraiment important de réfléchir à ces mots : « transformation garage en chambre autorisation ». Les autorités locales sont votre contact pour obtenir les autorisations obligatoires ou les conseils dont vous avez besoin. Être en conformité avec la réglementation locale vous permet de faire l’aménagement de votre pièce en toute légalité.
Comment transformer un garage en chambre ?
Une fois avoir effectué les formalités nécessaires au bon déroulement des travaux d’aménagement garage en chambre, il est important de respecter les étapes à suivre pour que votre projet de chambre dans le garage se réalise au mieux.
Transformer garage en chambre : nettoyage et désencombrement du garage
Avant de procéder à n’importe quel travaux, la première tâche à faire est de retirer tout ce qui s’est accumulé dans le garage. Jetez ce dont vous n’avez plus besoin. Faites en sorte que le garage soit vide afin de bien le nettoyer. Enlever ensuite les poussières sur les murs, au plafond et au sol de façon à obtenir une surface propre pour la transformation en chambre.
Transformer garage en chambre : isolation de la chambre
Un garage est rarement isolé, il est donc primordial de commencer par isoler le garage aménagé avec une isolation thermique avec de la laine de roche ou un autre type d’isolation pour garder une température agréable dans un aménagement garage. L’isolation phonique de la chambre est aussi importante pour limiter les bruits extérieurs et bénéficier d’un havre de paix.
Transformer garage en chambre : installation électrique
Pour obtenir votre nouvelle chambre, la mise en place de l’électricité dans la pièce est essentielle. Vous devez faire appel à un professionnel pour l’installation de prises électriques et éclairages afin d’être dans la conformité et pour votre sécurité. D’un point de vue pratique, il est bon de prévoir les interrupteurs à l’entrée de la pièce et des prises près du lit et là où vous jugez utiles d’en installer pour vos appareils électroniques.
Transformer garage en chambre : la plomberie
Si vous avez prévu une salle d’eau ou salle de bain privative dans votre chambre, il est nécessaire de penser aux besoins en plomberie pour aménagement garage. Il peut s’agir uniquement d’un lavabo, mais aussi d’une baignoire, douche ou de toilettes. Transformer garage en chambre avec point d’eau passe par l’appel à un plombier, ainsi, vous avez la garantie d’être conforme aux normes. La salle de bain est un budget complémentaire qu’il est judicieux d’évaluer à l’avance
Transformer garage en chambre : finitions de la chambre
Une fois le gros œuvre réalisé, il est temps de poser les revêtements aux murs comme de la peinture, tapisserie ou autre revêtement mural de votre choix pour un bel aménagement garage. Pour le sol, carrelage ou parquet sont parfaits. Puis place à la décoration de la chambre avec la pose de matériaux ou mobilier design et des couleurs douces afin de créer une atmosphère chaleureuse et apaisante.
